Refinanțarea unui credit ipotecar presupune mutarea soldului rămas la o banca cu o dobândă mai avantajoasă, pastrand ipoteca asupra aceluiasi imobil. Pe un credit ipotecar, care se întinde de regulă pe 20-30 de ani, chiar și o reducere de 0,5-1 punct procentual la dobândă poate insemna economii de mii de lei. Analizăm soldul tău rămas, dobândă actuală și ofertele băncilor partenere, ca să vedem dacă refinanțarea este avantajoasă după scaderea costurilor de mutare (evaluare, comisioane, taxe notariale pentru ipoteca noua).
Calculatorul îți arată în câteva secunde rata lunară, dobânda și DAE, cu tipul de credit deja selectat.
Deschide calculatorul →Nu suntem legați de o singură bancă, așa că recomandarea pornește de la dosarul tău, nu de la un target de vânzări impus de un finanțator.
Fiecare bancă are propriile criterii; iată ce se cere, în general, pentru refinanțare credit ipotecar.
Răspunsuri la întrebările pe care ni le pun cel mai des clienții înainte să depună dosarul.
Costurile includ, de regulă, evaluarea imobilului, taxele notariale pentru radierea și înscrierea ipotecii noi și eventual un comision de analiza la banca noua. Calculam aceste costuri versus economia la dobândă, ca să vezi dacă merita în cazul tău.
Nu există o limită legală de timp; refinanțarea este posibila oricand, însă are sens economic mai ales atunci când soldul rămas este suficient de mare și diferență de dobândă justifică noile costuri.
Poti alege să păstrezi perioada rămasă, să o scurtezi pentru a plati mai puțină dobândă în timp, sau să o prelungești pentru o rata lunara mai mică, în funcție de obiectivul tău.
De regulă da, banca nouă cere o evaluare actualizată a imobilului, realizată de un evaluator autorizat agreat de bancă, cost care se adaugă la costurile de refinanțare.
Polița de asigurare trebuie actualizată cu noul creditor ipotecar (banca nouă) ca beneficiar, de regulă fără cost suplimentar dacă polița este încă valabilă.
De obicei puțin mai rapid, pentru că imobilul este deja cunoscut (are istoric, acte în regulă), însă tot este nevoie de evaluare, radiere și înscriere de ipotecă nouă, deci proces de câteva săptămâni.
Dacă refinanțare credit ipotecar nu se potrivește exact situației tale, iată alte variante pe care le comparăm la aceleași bănci partenere.
„Ne uităm la fiecare dosar ca și cum ar fi al nostru, un credit prost ales costă ani întregi."Echipa CreditOptim
Completează formularul de contact și te sunăm cu variantele de la băncile partenere.