Antreprenorii și investitorii care obțin venituri din dividende sau din chirii se confruntă adesea cu o evaluare mai strictă din partea băncilor decât salariații, deși veniturile lor pot fi la fel de stabile sau chiar mai mari. Modul de recunoaștere diferă semnificativ: unele bănci iau în calcul media ultimilor 2 ani fiscali, altele aplică un procent de discount asupra veniturilor variabile. Îți arătăm care bănci partenere recunosc integral sau aproape integral acest tip de venit, ca să obții suma maximă la care ești eligibil.
Calculatorul îți arată în câteva secunde rata lunară, dobânda și DAE, cu tipul de credit deja selectat.
Deschide calculatorul →Nu suntem legați de o singură bancă, așa că recomandarea pornește de la dosarul tău, nu de la un target de vânzări impus de un finanțator.
Fiecare bancă are propriile criterii; iată ce se cere, în general, pentru credit cu venituri din dividende sau chirii.
Răspunsuri la întrebările pe care ni le pun cel mai des clienții înainte să depună dosarul.
De regulă, băncile solicită un istoric de minimum 6-12 luni de încasări constante, plus contractul de inchiriere înregistrat la ANAF, pentru a recunoaște venitul din chirii la evaluarea creditului.
Da, însă băncile calculează de obicei o medie pe 1-2 ani fiscali și pot aplică un discount dacă sumele variază mult de la un an la altul. Căutăm banca cu cea mai favorabilă metodă de calcul pentru situația ta.
Nu, băncile solicită contract de închiriere înregistrat la ANAF și, de regulă, dovada încasării prin cont bancar; venitul necontractat sau încasat cash nu poate fi recunoscut oficial.
Da, proporțional cu procentul deținut și cu suma efectiv distribuită și declarată fiscal pe numele tău, conform declarației unice din ultimii ani fiscali.
Da, majoritatea băncilor cumulează toate sursele de venit dovedite documentat, ceea ce poate crește suma maximă de credit la care ești eligibil.
Dacă credit cu venituri din dividende sau chirii nu se potrivește exact situației tale, iată alte variante pe care le comparăm la aceleași bănci partenere.
„Ne uităm la fiecare dosar ca și cum ar fi al nostru, un credit prost ales costă ani întregi."Echipa CreditOptim
Completează formularul de contact și te sunăm cu variantele de la băncile partenere.